Τι αλλάζει στα ενοίκια από την 1η Απριλίου: Δεν θα ισχύει το ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ για ποσά που προέρχονται από μισθώματα

2026-01-28 - 11:22

Από την 1η Απριλίου 2026 αλλάζει ριζικά ο τρόπος με τον οποίο καταβάλλονται τα ενοίκια στην Ελλάδα, σηματοδοτώντας το τέλος των πληρωμών σε μετρητά στο χέρι που κυριάρχησαν επί δεκαετίες, κυρίως στις μισθώσεις κατοικιών. Με βάση τη νέα νομοθετική ρύθμιση, καμία πληρωμή ενοικίου που πραγματοποιείται εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα αναγνωρίζεται πλέον φορολογικά, ενώ όλες οι μισθώσεις, είτε αφορούν σπίτια είτε επαγγελματικούς χώρους, θα πρέπει να εξυπηρετούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Η αλλαγή προβλέπεται ρητά στον νόμο 5222/2025 και καθιστά υποχρεωτική τη λεγόμενη «τραπεζική ρήτρα» στα μισθωτήρια συμβόλαια. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι το ενοίκιο θα πρέπει όχι μόνο να αναγράφεται ως τραπεζικά καταβλητέο, αλλά και να κατατίθεται σε λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ώστε να υπάρχει πλήρης και διαφανής καταγραφή της συναλλαγής. Μέχρι σήμερα, ειδικά στις κατοικίες, η πληρωμή με μετρητά ήταν συχνό φαινόμενο, κάτι που πλέον παύει να γίνεται αποδεκτό. Βασικός στόχος του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης είναι αφενός η πλήρης παρακολούθηση των εισοδημάτων από μισθώματα μέσω του τραπεζικού συστήματος