Η άνοδος των τιμών «έφαγε» σχεδόν 7 τ.μ. από τα σπίτια των 250.000 ευρώ

2026-02-10 - 05:58

Το ίδιο ποσό που πριν από δύο χρόνια αρκούσε για ένα άνετο διαμέρισμα, σήμερα οδηγεί σε σαφώς μικρότερη κατοικία. Η συνεχής άνοδος των τιμών στο ελληνικό real estate έχει περιορίσει την αγοραστική δύναμη των υποψήφιων αγοραστών, με αποτέλεσμα τα 250.000 ευρώ να εξασφαλίζουν πλέον λιγότερα τετραγωνικά μέτρα σχεδόν σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με ανάλυση αγγελιών κατοικιών που επεξεργάστηκε η ReDataset του ομίλου Resolute Cepal Greece, ένας αγοραστής που διέθετε το ίδιο κεφάλαιο το 2023 και το διαθέτει και σήμερα, καταλήγει κατά μέσο όρο σε σπίτι μικρότερο κατά 6,9 τετραγωνικά μέτρα. Η μέση επιφάνεια κατοικίας πανελλαδικά μειώθηκε από 109,7 τ.μ. το 2023 σε 102,8 τ.μ. σήμερα, αποτυπώνοντας τη συμπίεση που προκαλεί η αύξηση των τιμών. Η εικόνα προκύπτει από αγγελίες κατοικιών με ζητούμενες τιμές από 230.000 έως 270.000 ευρώ, εύρος τιμών ανά τετραγωνικό από 500 έως 9.000 ευρώ και έτη κατασκευής από το 1950 έως σήμερα. Αν και οι διαφοροποιήσεις είναι έντονες ανά περιοχή, η βασική τάση είναι κοινή: με