Αγορά ακινήτων: Αθήνα και Θεσσαλονίκη τραβούν το σκοινί – Διψήφιες αυξήσεις και αναζήτηση «φθηνότερων» περιοχών

2026-02-06 - 06:17

Παρά τις προσδοκίες για σταθεροποίηση, το 2025 επιβεβαίωσε ότι η αγορά ακινήτων διατηρεί ξεκάθαρα ανοδική πορεία. Οι τιμές κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται τόσο στις αγοραπωλησίες όσο και στις ενοικιάσεις, με την πίεση να παραμένει έντονη στα μεγάλα αστικά κέντρα και να μεταφέρεται πλέον και σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο προσιτές. Τα στοιχεία του Spitogatos Insights δείχνουν ότι η ελληνική κτηματαγορά κινήθηκε για ακόμη μία χρονιά σε ρυθμούς ανόδου, παρά τις αυξημένες τιμές, τα υψηλά επιτόκια και τις συζητήσεις για κόπωση της ζήτησης. Παράγοντες όπως το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», οι εξελίξεις γύρω από τη Golden Visa, η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η διαρκής ανάγκη για στέγη σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη διαμόρφωσαν ένα περιβάλλον συνεχούς ανοδικής πίεσης. Πανελλαδική εικόνα σε πωλήσεις και ενοίκια Σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε το 2025 κατά 9,4% σε σύγκριση με το 2024. Στα ενοίκια, η άνοδος ήταν πιο συγκρατημένη, στο 6%, ωστόσο τα επίπεδα τιμών παραμένουν υψηλά, ιδιαίτερα για