ΕΝΦΙΑ: Τα λάθη που «φουσκώνουν» τον φόρο και πώς μπορούν οι ιδιοκτήτες να τον μειώσουν

2026-03-17 - 05:04

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έλαβαν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για το 2026 ενδέχεται να πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο από αυτόν που πραγματικά τους αναλογεί, εξαιτίας λαθών ή παραλείψεων στη δήλωση των στοιχείων των ακινήτων τους. Σε πολλές περιπτώσεις, απλές διορθώσεις στο έντυπο Ε9 μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον τελικό λογαριασμό. Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στο Ε9, διορθώνοντας στοιχεία που επηρεάζουν τον υπολογισμό του φόρου. Η διαδικασία αυτή μπορεί να οδηγήσει σε νέα εκκαθάριση του φόρου και σε χαμηλότερη επιβάρυνση. Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στα εμπράγματα δικαιώματα που έχουν δηλωθεί για κάθε ακίνητο. Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις φορολογουμένων που διαθέτουν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά στο Ε9 έχουν δηλώσει πλήρη κυριότητα. Η λανθασμένη αυτή καταχώριση οδηγεί σε υψηλότερο φόρο, καθώς το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει εξ ολοκλήρου στον φορολογούμενο. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει επίσης να ελέγξουν εάν έχει υπολογιστεί σωστά η έκπτωση που προβλέπεται για τα ημιτελή κτίσματα. Για τα ακίνητα αυτά ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με […]