Οι ξένοι αγοραστές γυρίζουν την πλάτη στα μεγάλα εξοχικά – Στροφή σε μικρότερα και νεότερα ακίνητα

2026-02-27 - 06:45

Αλλάζει ραγδαία ο χάρτης της ζήτησης στην αγορά εξοχικής κατοικίας, με τα μεγάλα και παλαιά ακίνητα να χάνουν έδαφος, καθώς όλο και περισσότεροι αγοραστές –κυρίως από το εξωτερικό– στρέφονται σε νεότερες και σαφώς μικρότερες κατοικίες. Η πώληση εξοχικών άνω των 150 τ.μ. αποδεικνύεται πλέον ιδιαίτερα απαιτητική, ειδικά όταν πρόκειται για σπίτια μεγάλης ηλικίας. Το αυξημένο κόστος τόσο για την αγορά όσο και για τη διαρκή συντήρησή τους λειτουργεί αποτρεπτικά, οδηγώντας τη ζήτηση σε πιο «μαζεμένες» λύσεις που ανταποκρίνονται καλύτερα στις σύγχρονες ανάγκες και στον τρόπο ζωής των αγοραστών. Τα δεδομένα δείχνουν ότι τα εξοχικά μικρομεσαίου μεγέθους βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος. Η πλειονότητα των υποψήφιων αγοραστών αναζητά κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ σημαντικά μικρότερο είναι το ποσοστό όσων εξετάζουν ακίνητα άνω των 200 τ.μ. Το κοινό αυτό προέρχεται κυρίως από χώρες της Βορειοδυτικής Ευρώπης και τη Βόρεια Αμερική, με ξεκάθαρη προτίμηση σε λειτουργικά, σύγχρονα σπίτια που δεν συνεπάγονται υψηλά πάγια έξοδα. Στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής αξίας, άνω των