Ακίνητα: Τα «ψιλά γράμματα» για αγορά πρώτης κατοικίας χωρίς φόρο

2026-02-20 - 04:55

Ανήλικος δικαιούται απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης για την απόκτηση πρώτης κατοικίας; Χορηγείται απαλλαγή για την απόκτηση ακινήτου το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία αλλά στην άδεια οικοδομής εμφανίζεται ως επαγγελματική στέγη; Μπορεί να χορηγηθεί φοροαπαλλαγή για δεύτερη φορά ή μετά τη σύνταξη του συμβολαίου; Τι ισχύει για τους βοηθητικούς χώρους; Λύσεις και απαντήσεις στα ερωτήματα των φορολογουμένων σχετικά με την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας δίνει η ΑΑΔΕ. Ειδικότερα: Ναι, έστω και εάν ο υπερθεματιστής είναι σύζυγος ή συγγενής πρώτου βαθμού προς τον καθ’ ου ο πλειστηριασμός. Όχι, απαιτείται η παρέλευση πενταετίας από τη μεταβίβαση, προκειμένου να του χορηγηθεί απαλλαγή λόγω αγοράς α ́ κατοικίας. Αν όμως μεταβιβάσει ολόκληρο το ιδανικό μερίδιο που βρίσκεται στην κυριότητά του (το οποίο είτε αυτοτελώς είτε συναθροιζόμενο με τα λοιπά ακίνητα καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες), τότε είναι δυνατόν να του χορηγηθεί απαλλαγή άμεσα, εφόσον βέβαια πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου. Όχι. Κατ’ εξαίρεση, την απαλλαγή του αγάμου